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臺州市人才房票補貼實施細則
文號:臺人才領〔2019〕 5 號 制發機關:效力狀態:統一編號:日期:2019-03-11

各縣(市、區)委人才工作領導小組,市委人才工作領導小組各成員單位:

《臺州市“500精英計劃”人才項目管理實施細則》《臺州市本土高層次人才分類認定辦法》《臺州社會事業人才進入省級以上人才培養工程獎勵實施細則》《臺州市教育人才培育和引進實施細則》《臺州市教育基地建設資助實施細則》《臺州市衛生人才培養實施細則》《臺州市衛生人才和高端平臺引進實施細則》《臺州市醫學重點學科(群)建設管理辦法》《臺州市宣傳文化人才團隊引進管理實施細則》《臺州市新(融)媒體實驗室建設實施細則》《臺州市知名專家工作站建設管理實施細則》《臺州市重點創新團隊培養實施細則》《臺州市引才薦才獎勵、補貼及工作經費兌現申報規程》《臺州社會事業高水平科研項目及科研成果獎勵實施細則(試行)》《臺州市人才服務型支行認定實施細則(試行)》《臺州市人才房票補貼實施細則》《臺州市落實高層次人才生活待遇實施細則》已經五屆市委人才工作領導小組第七次會議審議通過,現印發給你們,請認真貫徹實施。

 

中共臺州市委人才工作領導小組  

2019年1月31日           


臺州市人才房票補貼實施細則


為貫徹落實《臺州人才新政三十條》(臺市委發〔2017〕105號)、《高水平建設人才強市行動計劃(2018-2020)》(臺市委發〔2018〕39號)、《臺州社會事業人才發展三十條》(臺市委發〔2018〕78號)、《關于進一步引導和鼓勵高校畢業生到基層工作的通知》(臺市委辦發〔2017〕57號),現就做好人才房票補貼工作制定如下實施細則。

一、補貼對象和標準

(一)《臺州市高層次人才分類目錄》中頂尖人才購買商品住房的,一次性給予最高300萬元房票補貼;領軍、高端、特優、高級人才5年內購買商品住房的,按購房款的50%,一次性分別給予最高200萬元、100萬元、60萬元、30萬元房票補貼。

特優以上高層次人才在臺購買首套商品住房(含配偶及未成年子女購房),使用房票補貼支付購房款后,所余房款可全額住房公積金貸款。

(二)新引進地市級以上名校長、三級醫院優秀院長擔任我市學校、醫院主要負責人(非項目合作模式),新引進國內外高校院所知名專家擔任我市高校二級學院院長,5年內購買商品住房的,一次性給予200萬元房票補貼。

(三)新引進符合社會事業領域緊缺目錄的全職博士研究生,5年內購買商品住房的,一次性給予40萬元房票補貼;新引進符合社會事業領域緊缺目錄的其他人才,經認定為非常緊缺、緊缺、一般緊缺,5年內購買商品住房的,一次性分別給予40萬元、20萬元、10萬元房票補貼。

(四)社會事業領域用人單位培養的與所從事崗位專業相符的博士研究生,繼續簽訂5年以上勞動合同,5年內(從取得學歷學位證書之日起算)購買商品住房的,一次性給予20萬元房票補貼。

(五)首次新引進到我市企業工作且已連續繳納社保半年以上的正高職稱人員(特級技師),副高職稱人員(高級技師)和博士研究生,全日制碩士研究生,全日制本科或取得技師證書的畢業生,5年內(從繳納社保之日起算)購買商品住房,按購房款的20%、15%、5%、3%,一次性分別給予最高25萬元、20萬元、15萬元、3萬元房票補貼。

“首次新引進到我市企業工作”,指2017年5月9日以后,從市外引進來臺企業工作且之前無在臺工作經歷。全日制畢業的應屆博士研究生不受“之前無在臺工作經歷”限制。海內外知名高校、本地高校和臺州籍的全日制本科畢業生應在2017年5月9日后新引進,其他全日制本科或取得技師證書資格的畢業生應在2017年12月29日后新引進。

“我市企業”,指我市非公企業(國家禁止和限制類產業目錄及娛樂業、銷售不動產、轉讓土地使用權、房屋中介、桑拿、按摩、網吧、氧吧、派遣公司除外)、國有非絕對控股工業企業、市國資委一級監管企業(不含下屬子公司,不含全日制本科或取得技師證書的畢業生)。

二、申領條件

(一)第(一)(五)類補貼對象(不含創業人才)應每年在我市工作時間不少于6個月,與用人單位簽訂3年以上勞動合同;高層次創業人才獲得首批創業啟動資金滿三年或創業啟動資金資助完畢方可申請房票補貼。

(二)第(二)(三)(四)類補貼對象應每年在我市工作時間不少于9個月,與用人單位簽訂3年以上勞動合同;另有政策規定的,依照其政策規定。

(三)申請者本人及配偶應未享受我市公有住房、集資合作建房、解困房、安居房、經濟適用住房、批地建房等住房優惠政策。

(四)申請房票前已購置商品住房,且購房時已符合申領房票條件的,可在購房之日起(購買新建商品住房的以簽訂購房合同起算,購買二手商品住房的以取得不動產權證書起算)兩年內申請兌現房票補貼,兌現金額不超過首付款和已還貸金額。

三、發放管理

(一)房票憑證自發放之日起兩年內購房有效,逾期視為自動放棄房票補貼待遇。補貼對象可持房票憑證購買臺州市區商品住房,所在單位不在市區的,可在市內工作地購買商品住房。所購商品住房應是人才本人完全產權或夫妻雙方共有產權,在取得不動產權證書滿5年后方可上市交易。購買二手商品住房、申請房票前已購置商品住房且已辦理不動產權登記的,所購商品住房在兌現房票補貼滿5年后方可上市交易。

(二)申請房票補貼時,應減除申請人已享受的租房補貼總額,并從申領房票的當年度起,不重復申領租房補貼。若夫妻雙方均滿足條件的,按“一戶一房”原則,其中一方按規定標準全額享受,另一方按規定標準的50%享受,雙方房票補貼總額不得高于所購住房房款。

(三)對列入《臺州市高層次人才分類目錄》且符合房票申領條件的人才,其人才層次提升后,未申領房票的按新的人才層次申領;已申領房票但尚未購房的,在房票有效期內可將房票憑證退還給申領部門后重新申領。

(四)補貼對象違反勞動合同且離臺工作、用人單位與補貼對象解除勞動合同的(臺州市內正常調動除外),由用人單位負責追回房票補貼,追回金額按未滿勞動合同期限的月份比例計算。

(五)第(五)類補貼對象中的全日制碩士研究生、全日制本科或取得技師證書的畢業生申請房票補貼,不作為享受高層次人才住房優惠政策。

(六)人才房票補貼僅限用于支付購房款,不得高于所購住房房款,不得套現。

(七)補貼對象、用人單位、房地產公司如有欺騙、隱瞞、造假等行為的,房票補貼應全額退回,并取消人才其他相關待遇。

四、辦理程序

(一)申請。符合條件的補貼對象向用人單位提交相關申請材料,用人單位對申請材料真實性和完整性進行核實后,報市、區人力社保局。

(二)審核。市、區人力社保局對用人單位提交的申請材料進行審核,同級住房保障部門核查住房優惠政策享受情況,同級業務主管部門核查人才類別層次、勞動合同簽訂、人才到崗等情況。

(三)確認及公示。市、區人力社保局確認房票補貼資格和補貼額度,并公示7天。

(四)核發。經公示無異議的,市、區建設局(分局)向補貼對象核發《臺州市人才購房房票憑證》。

(五)房票使用。①購買新建商品住房。補貼對象購房時將房票憑證交付房地產公司,作為等額的購房款,由房地產公司憑接收的人才房票憑證及相關材料,與市、區建設局(分局)結算。②購買新建商品住房。補貼對象支付首付款并辦理貸款手續后,憑人才房票憑證及相關材料,與市、區建設局(分局)結算。③購買二手商品住房。補貼對象支付首付款并辦理貸款手續后,憑人才房票憑證及相關材料,與市、區建設局(分局)結算。④申請房票前已購置商品住房。補貼對象憑人才房票憑證及相關材料,與市、區建設局(分局)結算。

(六)房票結算。按第①種方式購房的,市、區建設局(分局)在確定人才購房實際補貼金額后,將補貼經費及時撥付至房地產公司。按第②③④種方式購房的,市、區建設局(分局)在確定人才購房實際補貼金額后,將補貼經費撥付至補貼對象個人賬戶。區建設局(分局)應將由市級承擔的房票補貼經費向市建設局申報,市建設局申請劃撥后,再劃轉各區建設局(分局)予以撥付。

對實行預售資金監管的開發樓盤,使用《臺州市人才購房房票憑證》購房網簽后,即視作購房補貼資金已經進入銀行監管賬戶,可以辦理備案手續。《臺州市人才購房房票憑證》兌現時,市、區建設局(分局)直接將房票補貼資金劃入對應的銀行監管賬戶。

(七)市、區建設局(分局)向房地產公司或補貼對象撥付房票補貼經費的同時,將人才購房信息在房產管理系統中標注“享受人才房票補貼,取得不動產權證書滿5年后方可上市交易”;購買二手商品住房、申請房票前已購置商品住房且已辦理不動產權登記的,標注“享受人才房票補貼,于XX年X月X日前不得上市交易”,信息同步共享給不動產登記部門,不動產登記部門在不動產登記系統加以備注。

五、申請材料

(一)申請房票所需材料:

1.《臺州市人才房票補貼申請表》(《臺州市高層次人才分類目錄》中產業經濟類填寫表1,社會事業類填寫表2,首次新引進到我市企業工作的填寫表3);

2.申請人及配偶身份證件、戶口本、婚姻狀況證明;特優及以上高層次人才申請全額住房公積金貸款的需提供未成年子女身份證件;

3.申請人所屬人才類別層次的證明;

4.勞動合同或事業單位聘用合同(如屬創業人才的,需提供創辦企業營業執照副本原件);

5.申請人社會保險參保證明或半年以上個人所得稅納稅記錄(創業人才可提供企業或個人納稅記錄);

6.申請人所在單位(企業)營業執照副本原件。

以上材料一式三份,原件審核后返還。

(二)房票結算所需材料:

第①種方式購房:1.《臺州市人才購房房票憑證》;2.房管部門備案的購房合同;3.購房發票。

第②種方式購房:1.《臺州市人才購房房票憑證》;2.房管部門備案的購房合同;3.購房發票;4.住房貸款合同。

第③種方式購房:1.《臺州市人才購房房票憑證》;2.不動產權證;3.契稅繳款書;4.購房發票憑證;5.住房貸款合同。

第④種方式購房:1.《臺州市人才購房房票憑證》;2.不動產權證;3.契稅繳款書;4.購房發票憑證;5.住房貸款合同;6.已還貸款憑證。

以上材料一式二份,原件審核后返還。

本細則涉及補貼經費,產業經濟領域由市、區兩級按現行財政體制承擔相應比例,社會事業領域由市、區兩級各自承擔。各縣(市)參照執行。上述經費在人才發展專項資金中列支。

本實施細則自發布之日起實施,原印發的《臺州市人才房票補貼實施細則》(臺人才領〔2017〕14號)、《關于人才房票補貼申領工作的補充意見》(臺人才辦〔2018〕8號)自行廢止。


附件:

    1.臺州市高層次人才(產業經濟領域)房票補貼申請表

    2.臺州市高層次人才(社會事業領域)房票補貼申請表

    3.臺州市新引進到企業工作人才房票補貼申請表



附件下載:臺州市人才房票補貼實施細則.zip


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